Beaulieu Immobilier

VANDOEUVRES: Cette propriété d'exception de 300 m2 habitables se situe sur une belle parcelle plate et arborée de 1500m2. La villa offre de beaux espaces agréablement agencés alliant confort, luminosité et élégance.EMPLACEMENT: La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des transport et des écoles.DISTRIBUTION: Rez-de-chaussée1 Beau Hall d'entrée1 Double séjour avec cheminée 1 Salle à manger 1 Cuisine équipée1 Chambre avec dressing et salle de bains1 Magnifique vérandaPremier étage2 Chambres avec salle de bains1 Chambre avec espace bureau, salle de bains et balconSous-sol - avec accès indépendant1 Chambre avec salle de bains1 Salle de sport1 Sauna1 Cave à vin,1 Buanderie1 Salle de cinéma Extérieur1 Beau jardin arboré1 PiscineParkings2 Places en sous-sol2 Places extérieuresÉTAT: Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.PRIX: CHF 6'900'000.- CONTACT: Gabriela TURCATTI, gabriela@turcatti-immobilier.com, +41 78 660 52 35

CÉLIGNY, GENÈVE : Nous présentons en exclusivité ce superbe rez-de jardin situé dans un ancien corps de ferme, rénové avec goût en 2021. L'appartement de 111 m2 est actuellement agencé en loft et offre un magnifique jardin plat de 240 m2 exposé ouest.IDÉAL POUR: Un couple ou une petite famille.EMPLACEMENT: Le bien se situe dans la commune genevoise de Céligny, à proximité immédiate des transports, de l'école et des restaurants.ENVIRONNEMENT: Environnement calme et verdoyant.ÉTAT: Comme neuf, rénové en 2021.RÉSUMÉ:1 Séjour ouvert avec poêle à bois central1 Cuisine ouverte toute équipée1 Chambre actuellement aménagée en dressing1 Salle de bains complète1 Spacieux jardin de 240 m2 avec cabanon1 Place de parking extérieure.PRIX: CHF 1'590'000.- SURFACE PONDÉRÉE: 111 m2 habitables + 200 m2 de jardin (pondéré à 10%) = 132 m2VISITES: Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +41 78 660 52 35

VERSOIX: Nous présentons en exclusivité ce bel appartement de 100 m2 PPE, rénové avec goût en 2022.Spacieux et lumineux, le bien propose des pièces de vies agréables, beaucoup de rangements et une belle loggia de 11 m2 avec vue dégagée.IDÉAL POUR: Famille ou investisseurLOCALISATION: Emplacement idéal, à proximité de la plage, des écoles, de la gare, des transports et des commerces.RÉSUMÉ1 Hall d'entrée avec rangements1 Séjour avec espace salle à manger -accès loggia1 Cuisine séparée toute équipée - accès loggia2 Chambres1 Salle de bains avec WC1 Salle de douche avec WC1 CavePRIX: CHF 1'150'000.-CONTACT: Gabriela TURCATTI, gabriela@turcatti-immobilier.com, +41 78 660 52 35

TRÉLEX: Nous vous proposons cette villa de standing avec vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.Cette spacieuse maison de 600 m2 offre des espaces lumineux et des prestations de luxe. La propriété saura vous séduire avec sa belle cour d'entrée, son magnifique jardin paysager et sa piscine face à la vue. Le bien propose également un studio indépendant, un home cinéma, un fitness avec sauna et hammam ainsi qu'une cave à vin.PRIX: CHF 8'950'000.-VISITES: Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +41 78 660 52 35

COLOGNY, LA GRADELLE: Nous proposons à la vente ce confortable 5 pièces de 143 m2 PPE avec balcon et vue parc, au 3ème étage d'un immeuble de 2013.L'appartement est confortable et propose des matériaux de qualité.EMPLACEMENT: Le bien se situe dans la belle résidence sécurisée "Les Cèdres" de Cologny et profite d'un magnifique parc privatif clôturé de presque 2 hectares.ENVIRONNEMENT: Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités.ÉTAT: Comme neuf, construit en 2013 et rafraîchi en 2024.RÉSUMÉ:1 Hall d'entrée avec rangements1 Grand séjour ouvert - accès balcon1 Cuisine ouverte toute équipée3 Chambres - dont une en suite1 Salle de bains1 Salle de douche1 WC visiteurs1 Balcon de 38 m21 CavePRIX: CHF 2'250'000.- (négociable)PARKINGS: 2 places en sous-sol en sus du prix, à CHF 120'000.-SURFACE PPE:  124m2 habitables + 38m2 de balcon (pondéré à 50%)  = 143 m2 PPEVISITES: Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +41 78 660 52 35

ANIÈRES: Nous vous proposons en exclusivité ce splendide attique de 116 m2 avec une vue panoramique sur le lac. IDÉAL POUR: Un investisseur, une petite famille ou un pied à terre.DISTRIBUTION: 1 Grand espace de vie, type loft comprenant:    1 Espace séjour avec vue panoramique sur le lac    1 Espace salle à manger    1 Cuisine ouverte1 Grande chambre avec espace dressing1 Chambre simple1 Salle de bains1 WC séparé1 Espace de rangementsOPTIONS:> Possibilité de créer une troisième chambre> Possibilité de connecter cet appartement à celui du dessous pour créer un duplex.PRIX: CHF 1'560'000.- CONTACT : Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +41 78 660 52 35

VEYRIER: Nous proposons à la vente cette luxueuse villa contemporaine de 250 m2 utiles avec piscine. La propriété offre des espaces confortables et lumineux ainsi que des prestations haut de gamme.LOCALISATION: Emplacement idéal dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.DISTRIBUTION:Rez-de-chaussée1 Hall d'entrée avec rangements1 WC visiteurs1 Séjour avec accès terrasse1 Espace salle à manger1 Cuisine ouverte toute équipéePremier étage1 Chambre en suite3 Chambres simples1 Salle de bain - douche1 Salle de douche1 WC séparé1 Balcon - attenant à toutes les chambresSous-sol1 Salle de jeux avec home cinéma1 Cave à vin1 Buanderie1 Local techniqueExtérieurs1 Jardin avec terrasse1 Piscine1 Balcon2 Places de parking sous couvertPRIX: CHF 2'990'000.-CONTACT: Gabriela TURCATTI, gabriela@turcatti-immobilier.com, +41 78 660 52 35

GENÈVE: Nous proposons à la vente plusieurs propriétés de standing avec vue lac, sur la rive gauche ainsi que sur la rive droite, certaines off market.Pour plus de renseignement, merci de nous faire une demande de dossier en précisant plus en détail votre recherche.PRIX: Entre CHF 16 et CHF 20 millonsCONTACT: Gabriela TURCATTI, +41 78 660 52 35, gabriela@beaulieu-immobilier.com

RIVE DROITE: Nous proposons plusieurs propriétés de standing à Genève, parfois en exclusivité off market.Pour plus de renseignement, merci de nous faire une demande de dossier en précisant plus en détail votre recherche. CONTACT: Gabriela TURCATTI, +41 78 660 52 35, gabriela@beaulieu-immobilier.com

ANIÈRES: Dans un immeuble rénové en 2024, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 140 m2 avec terrasse, balcon et vue lac. L'appartement a été partiellement rénové en 2023 et offre encore diverses possibilités d'aménagement.IDÉAL POUR: Une familleDISTRIBUTION:Partie jour1 Entrée avec WC visiteurs1 Grand séjour avec vue lac - accès terrasse1 Espace salle à manger1 Cuisine séparée - accès balconPartie nuit2 Grande chambres - accès balcon1 Grande chambre avec dressing - vue lac1 Bureau ou chambrette1 Salle de bains avec douche, baignoire et WC1 Espace dressingCompléments1 Parking en box1 Parking extérieur1 CaveOPTIONS:> Possibilité de créer une deuxième salle d'eau à la place d'un dressing> Possibilité de connecter cet appartement à celui du dessus pour créer un duplexPRIX: CHF 1'970'000.- (négociable)CONTACT VISITES: Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +41 78 660 52 35

PRANGINS: Nous proposons à la vente cette élégante maison de maître de 1967, implantée sur un terrain arboré de 11'000 m2 avec échappée lac, piscine, poolhouse et appartement indépendant. La propriété offre des pièces spacieuses et lumineuse avec des accès au jardin et aux différentes terrasses.EMPLACEMENT: Emplacement idéal dans une magnifique commune du canton de Vaud, à proximité de Genève, du lac et de toutes les commodités.ENVIRONNEMENT: Cadre verdoyant et bucolique exceptionnel, privatif et à l'écart de toutes nuisances.DISTRIBUTION:Rez-de-chaussée> Sas d'entrée avec armoires et banc> Hall d'entrée desservant toute les pièces> Séjour avec cheminée> Atelier ou deuxième pièce de vie> Salle à manger> Cuisine équipée> Toilettes visiteursPremier étage> Suite parentale avec dressing et salle de bains > Deux chambres avec salles de douches Deuxième étage> Chambre mansardée avec salle de douche> Loft ou salon sous les comblesSous-sol -  accès indépendant> Bureau> Salle de douche> Buanderie> Caves> Local techniqueAppartement indépendant> Salon> Cuisine> Chambre> Salle de doucheExtérieurs> Cour d'entrée > Piscine et poolhouse> Terrasses> Parkings visiteurs> Parkings en box PRIX: CHF 10'050'000.-CONTACT VISITES: Gabriela TURCATTI, gabriela@beaulieu-immobilier.com, +41 78 660 52 35

Nous présentons à la vente cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte de 270 m2, bâtie en U selon les concepts d'écoconstruction et d'habitat sain. Chaque détail de conception et chaque matériau ont été choisis avec soin pour faire de cette maison un havre d'harmonie.ATOUTS: Écoconstruction, efficience énergétique, habitat sain, installations domotiques et technique de pointe (musique, stores, alarme, lumières, prises, etc.).LOCALISATION: La maison se trouve à Bonne en Haute Savoie, à 15 minutes de Genève et à proximité immédiate des écoles et centres sportifs, des commerces, des transports, du CEVA et de la voie verte.EMPLACEMENT: Idéalement située dans les hauteurs d'un agréable quartier résidentiel, au calme, avec une vue panoramique sur les montagnes et à proximité immédiate de toutes les commodités.DISTRIBUTION:Rez-de-chaussée1 Séjour spacieux et lumineux - accès terrasse1 Salon TV1 Cuisine semi-ouverte toute équipée1 Chambre avec dressing  - accès terrasse1 Chambre simple1 Bureau -  accès extérieur1 Salle de bain et douche1 WC VisiteurPremier étage1 Espace ouvert - pour espace détente /  salle de jeu1 Balcon - vue panoramique sur les montagnes3 Chambre avec meubles encastrés1 Salle de douche1 WC séparéSous-sol1 Espace de 70 m2 - partie technique et buanderieExtérieur1 Belle cour d'entrée1 Terrasse de 80 m2 avec partie couverte1 Jardin japonisant1 Garage fermé + 1 Couvert à voiture3 Places extérieures